Huurtoeslag

Huurtoeslag

Als u in verhouding tot uw inkomen teveel geld kwijt was aan huur, dan kreeg u huursubsidie van het Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer (VROM). Vanaf 1 januari 2006 is de huursubsidie van VROM komen te vervallen. Daarvoor in de plaats is de huurtoeslag gekomen en die wordt uitbetaald door de Belastingdienst.

Wat zijn de belangrijkste verschillen tussen huursubsidie en huurtoeslag?:

• Uw huidige inkomen is van belang, niet meer uw inkomen van het voorgaande jaar. Het bedrag dat u aan huurtoeslag ontvangt, is gebaseerd op uw inkomen op dit moment.
• Het huurtoeslagjaar loopt van 1 januari tot 1 januari. Vóór 2006 liep een huursubsidiejaar van 1juli tot 1juli.
• U bent verplicht wijzigingen in uw inkomen of woonsituatie direct door te geven aan de Belastingdienst.

Wanneer komt U in aanmerking voor huurtoeslag?

Om in aanmerking te komen voor huurtoeslag moet u aan bepaalde voorwaarden voldoen.

• U moet 18 jaar (meerderjarig) of ouder zijn (of minderjarig en getrouwd).
• U en uw medebewoners hebben de Nederlandse nationaliteit of hebben een verblijfsvergunning met recht op sociale voorzieningen.
• Iedereen die bij u woont staat ingeschreven bij de gemeente op het adres waarvoor u toeslag aanvraagt.
• U huurt een zelfstandige woning (woonruimte met een eigen toegangsdeur, toilet en keuken)
• De kale huur moet tussen de volgende grenzen liggen:

  Tabel huurgrenzen 2010
  	onder 23 (zonder kind)	23 t/m 64 jaar (en onder 23 met kind)	65+
  Minimale huur	€ 209,37	€ 209,37	€ 205,74 / 207,55
  Maximale huur	€ 357,37	€ 647,53	€ 647,53

   

  Tabel huurgrenzen 2011
  	onder 23 (zonder kind)	23 t/m 64 jaar (en onder 23 met kind)	65+
  Minimale huur	€ 212,24	€ 212,24	€ 208,61 / 210,42
  Maximale huur	€ 361,61	€ 652,52	€ 652,52

• Het gaat hier om de kale huurprijs, zonder servicekosten. In sommige gevallen kunnen sommige servicekosten ook deels voor huurtoeslag in aanmerking komen.
   
• Uw inkomen mag niet te hoog zijn:

  Tabel maximaal inkomen 2010
  	jonger dan 65 jaar	ouder dan 65 jaar *
  u woont alleen	€ 21.450	€ 20.200
  u heeft medebewoners	€ 29.125	€ 27.575

  
  

  Tabel maximaal inkomen 2011
  	jonger dan 65 jaar	ouder dan 65 jaar *
  u woont alleen	€ 21.625	€ 20.325
  u heeft medebewoners	€ 29.350	€ 27.750

  * Om als ouderenhuishouden te worden aangemerkt, moet u op 1 januari 65 jaar of ouder zijn. Woont u niet alleen, dan moet de meest verdienende  persoon op 1 januari 65 jaar of ouder zijn.
   
• Als u vermogen heeft moet dit onder het heffingvrije vermogen liggen. Onder bepaalde omstandigheden gelden hierop uitzonderingen.

Denkt u recht te hebben op huurtoeslag? Dan kunt u op twee manieren huurtoeslag bij de Belastingdienst aanvragen: elektronisch of op papier.

De snelste en makkelijkste manier is huurtoeslag direct elektronisch aan te vragen. Dit kan door het downloaden van het aanvraagprogramma via de websitewww.toeslagen.nl.

Wijzigingen meteen doorgeven

De huurtoeslag wordt berekend over Uw huidige inkomen, dus niet over het inkomen van het voorgaande jaar zoals dat voorheen het geval was bij huursubsidie. Als uw inkomen in de loop van het jaar wijzigt moet u dit direct aan de belastingdienst doorgeven. De huurtoeslag wordt dan vanaf de volgende maand automatisch aangepast. Let goed op. Geeft u eventuele wijzigingen niet meteen door dan loopt u het risico dat u achteraf geld moet terugbetalen.

U kunt alles uitgebreid nalezen op www.toeslagen.nl. Daar kunt u ook zelf berekenen of u recht heeft op huurtoeslag.